Niwy

Opis

Atrakcyjna działka nr 204/28 o pow. 706 m2, zabudowana parterowym budynkiem  mieszkalnym o pow. 146 m2  z użytkowym poddaszem w stanie  wg projektu Biura Projektowego ARCHON typu Dom w malinówkach 9(G) . Położona w pobliżu  lasu, na nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych.  Położona jest w Niwach   ( na pograniczu z Osielskiem)  przy ul. Karpackiej (nowy asfalt , oświetlona ulica + chodnik).  Dojazd drogą wewnętrzną   na podstawie nabycia udziału w prawie jej własności.  Dom zbudowany w technologii tradycyjnej o ciekawej, nowoczesnej architekturze i kolorystyce, którą dopełnia dwuspadowy dach pokryty dachówką ceramiczną wysokiej jakości w kolorze grafitowym i grafitowym  orynnowaniem . Całość dopełnia zadaszony obszerny taras umożliwiający przebywanie na nim niezależnie od pogody. Ściana budynku dwuwarstwowa o bardzo dobrych parametrach cieplnych - 44 cm, gazobeton – 24 cm, ocieplona z  zewnątrz - styropian fasadowy 20 cm, wykończona tynkiem mineralnym w której zamontowane są energooszczędne na parterze wielkopołaciowe okna 3 szybowe – PCV firmy CARPENTER z automatyczną roletą.  . W garażu zamontowana jest automatyczna brama garażowa "WIŚNIOWSKI" ( na pilota). Możliwość wykończenia budynku na podstawie odrębnego zlecenia po nabyciu nieruchomości. Docelowo  do realizacji w ramach ceny: instalacja elektryczna , tynki gipsowe,  podbitka PCV , balustrada na balkonach, kostka brukowa i ogrodzenie panelowe, trawnik z nawadnianiem. 
Parter: (77,26 m2 ) : wiatrołap – 5,32 m2, kuchnia- 8,26 m2, spiżarnia  - 2,47 m2, przestronny salon + jadalnia – 25,72 m2 doświetlony dużymi oknami połaciowymi z 2 stron z wyjściem od południa  na obszerny zadaszony taras zewnętrzny o pow. 64,50 m2 , pokój 8,46 m2 również z bezpośrednim wyjściem na taras z  alternatywną możliwością powiększenia salonu,  garaż-18,37 m2 z kotłownią – 5,83 m2 .
Poddasze użytkowe (66,27 m2 –  pp.81,78 m2) : pokój 1 – p.p. 13,12 m2 , pokój 2 – 14,34m2 , pokój 3 – 12,78 m2 , pokój  4-  11,64 m2 (wszystkie pokoje  z wyjściem na balkon), hol i schody – 12,40 m2, łazienka – 7,77 m2, pralnia – 5,45 m2.
Powierzchnie: zabudowy: 108,71 m2, użytkowa: 143,53 m2, całkowita: 214,04 m2, kubatura: 700 m3
Media: przyłącze energetyczne - zrealizowane, woda – przyłącze do sieci gminnej  w trakcie realizacji, kanalizacja – szczelny zbiornik (szambo), sieć gazowa..
Lokalizacja: do centrum Osielska ( Centrum Handlowe,  markety POLO, LIDL, Biedronka, Rossmann), Urząd Gminy, szkoła, pływalnia,  Ośrodek Zdrowia , apteka) ok. 2 km. Przystanek komunikacji podmiejskiej i szkolnej- 50 m. Do Bydgoszczy – 8 km. Las – 200 m. 
Informacje: budynki będą przekazywane do sprzedaży sukcesywnie w miarę ich realizacji . Możliwość rezerwacji dowolnej  działki na podstawie podpisanej Umowy Przedwstępnej z wpłaconym zadatkiem. Działka nr 204/26 - sprzedana, 204/27 - zarezerwowana, działka nr 204/28 - na sprzedaż, działka nr 204/29- na sprzedaż
, działka nr 321- na sprzedaż, działka nr 322- na sprzedaż, działka nr 323- na sprzedaż
, działka nr 324 - sprzedana. Zdjęcia obrazują jak będą wyglądały wszystkie budynki w stanie do sprzedaży czyli łącznie  z ogrodem  i ogrodzeniem.
 Rezerwować można daną działkę z rozpoczętą budową i podpisać umowę wraz z zadatkiem na poczet zakupu działki z określeniem czasu realizacji ukończenia budowy na uzgodnionym etapie z rozpisanym kalendarzem.
Przekazanie oferty następuje po podpisaniu Umowy o pośrednictwo z klauzulą "wyłączności" . Kontakt  i lustracja wyłącznie  z  Agencją. 
Opiekun oferty  Marian Łukuć - tel. kom. 604 799 080 – Licencja PFRN nr 2940 marian@lukuc.eu. Termin lustracji do uzgodnienia. 
Zapraszam.