Niwy

Opis

Atrakcyjna działka nr 321 o pow. 719 m2 ( piąta od ulicy Karpackiej) położona w pobliżu  lasu, na nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych.  Zabudowana  parterowym domem jednorodzinnym z użytkowym poddaszem wg projektu Biura Projektowego Archon, typu Dom w malinówkach 9(G).  Położona jest w Niwach   ( na pograniczu z Osielskiem)  przy ul. Karpackiej (nowy asfalt , oświetlona ulica + chodnik). Dom zbudowany w technologii tradycyjnej o ciekawej, nowoczesnej architekturze i kolorystyce, którą dopełnia dwuspadowy dach pokryty dachówką ceramiczną wysokiej jakości w kolorze grafitowym i grafitowym  orynnowaniem . Całość dopełnia zadaszony obszerny taras umożliwiający przebywanie na nim niezależnie od pogody. Ściana dwuwarstwowa o bardzo dobrych parametrach cieplnych - 44 cm, gazobeton – 24 cm, ocieplona z  zewnątrz - styropian fasadowy 20 cm, wykończona tynkiem mineralnym w której zamontowane są energooszczędne na parterze wielkopołaciowe okna 3 szybowe – PCV firmy CARPENTER z automatyczną roletą.  . W garażu zamontowana jest automatyczna brama garażowa "WIŚNIOWSKI" ( na pilota). Możliwość wykończenia budynku na podstawie odrębnego zlecenia po nabyciu nieruchomości. Docelowo  do realizacji w ramach ceny: instalacja elektryczna , tynki gipsowe,  podbitka PCV , balustrada na balkonach, kostka brukowa i ogrodzenie panelowe, trawnik z nawadnianiem. 

Parter: (77,26 m2 ) : wiatrołap – 5,32 m2, kuchnia- 8,26 m2, spiżarnia  - 2,47 m2, przestronny salon + jadalnia – 25,72 m2 doświetlony dużymi oknami połaciowymi z 2 stron z wyjściem od południa  na obszerny zadaszony taras zewnętrzny o pow. 64,50 m2 , pokój 8,46 m2 również z bezpośrednim wyjściem na taras z  alternatywną możliwością powiększenia salonu,  garaż-18,37 m2 z kotłownią – 5,83 m2 .
Poddasze użytkowe: (66,27 m2 –  pp.81,78 m2)  : pokój 1 – p.p. 13,12 m2 , pokój 2 – 14,34 m2 , pokój 3 – 12,78 m2 , pokój  4-  11,64 m2 (wszystkie pokoje  z wyjściem na balkon), hol i schody – 12,40 m2  , łazienka – 7,77 m2, pralnia – 5,45 m2.
Powierzchnie: zabudowy: 108,71 m2, użytkowa: 143,53 m2, całkowita : 214,04 m2, kubatura: 700 m3
Media: przyłącze energetyczne - zrealizowane, woda – przyłącze do sieci gminnej (w trakcie realizacji), kanalizacja – zbiornik bezodpływowy (szambo), sieć gazowa.
Lokalizacja: do centrum Osielska ( Centrum Handlowe,  markety POLO, LIDL, Biedronka, Rossmann), Urząd Gminy, szkoła, pływalnia,  Ośrodek Zdrowia, apteka) ok. 2 km. Przystanek komunikacji podmiejskiej i szkolnej- 50 m. Do Bydgoszczy – 8 km. Las – 200 m. 
Informacje: budynki będą przekazywane do sprzedaży sukcesywnie w miarę ich realizacji . Możliwość rezerwacji dowolnej  działki na podstawie podpisanej Umowy Przedwstępnej z wpłaconym zadatkiem. Działka nr 204/26 - sprzedana, 204/27 - zarezerwowana, działka nr 204/28 - do sprzedaży , działka nr 204/29- do sprzedaży
, działka nr 321- do sprzedaży,  działka nr 322- do sprzedaży, działka nr 323- do sprzedaży
, działka nr 324 - sprzedana. Zdjęcia obrazują jak będą wyglądały wszystkie budynki w stanie do sprzedaży czyli łącznie  z ogrodem  i ogrodzeniem. Zdjęcia obrazują jak będą wyglądały wszystkie budynki w stanie do sprzedaży czyli łącznie  z ogrodem  i ogrodzeniem.
Na życzenie Sprzedającego przekazanie oferty  i lustracja wyłącznie przez Agencję  po podpisaniu Ankiety Kupna  lub Umowy o pośrednictwo . 
Opiekun oferty:  Marian Łukuć - tel. kom. 604 799 080 – Licencja PFRN nr 2940 marian@lukuc.eu  Termin lustracji do uzgodnienia. 
Zapraszamy!